Spread the message – this awesome woodhouse, from 1890 – Englegaard – is now for sale! Invite your friends on your blog, on different social media sites (FB, Linkedin, Twitter, MSN, Gowalla, Knightbridge, Fourtsquare, Youtube, Flickr+++ or by posting it on a friends page somewhere…)

To win – just leave a comment here:)

Tell me you spread the message about Englegaard is for sale – you don´t have to tell me how many or on what site.

A friend is a friend anywhere:)

Have you spread the news and hopefully linked to this webpage?

Leave a comment to win!

The winner of 10.000 is drawn 01.august 2010. If someone buy Englegaard before that – I´ll end this competition.

Feel free to upload pictures from this site – to use on your blog to tell about this competition for your friends.

Englegaard is looking for it´s new owner:) Do you know who it is?

Popularity: 65% [?]

Bolig med næring til salgs. Ikke boplikt.

- en liten flik av himmelen med 69 rom

Innledning:

Englegaard er et sjelfullt sted med vakre detaljer, særegen smakfull stil og har blitt svært ofte omtalt i pressen som både magisk, himmelskt og vakkert. Huset er opprinnelig fra 1890. De gammeldagse vindusglassene, malte tregulvene og papirtapetene gjør huset enda mer stolt av å være til. 69 rom har fått hver sine stilarter og det hersker en flott harmoni i hele huset.

Eiendommen har egen leilighet i tillegg til alle de øvrige fasilitetene, og det er med lette grep eiendommen kan få flere boenheter slik det var før selger overtok i 2003. Sørlandet på sommeren besøkes av “halve Norge” eller mer. Med gode transportmuligheter og den perefekte beliggenheten er det mange muligheter for ulike former for næringsdrift på Englegaard. Pr dd har Englegaard innført sesongåpent, hvilket gir rom for  nye tanker om bruksendring for kjøper dersom ønskelig.

Disse sidene her på internett vil være prospektet. Det vil i tillegg være en banner reklame på Finn.no over påske 20101, og du får takstpapirer og alt eller du skulle trenge for å kunne vurdere eiendommen, ved å kontakte selger på: 908 55044

Du kan følge prosessen, erfaringene og hvordan salget går ved å lese oppdateringene her på denne bloggen. Skriv gjerne kommentarer, eller spør. Siden vil bli oppdatert underveis.

FAKTA

• PRIS: Høy prisklasse
• EIEFORM: Eier (selveier)
• TYPE LOKALE: Leilighet (ikke seksjonert), forretning/butikk, restaurant, møterom, selskapslokaler, overnatting.
• BRUTTOAREAL: 1.058 m2 (loftet er ikke medregnet. Grunnflate er 389m2) (Netto: 1.556 m2)
• GRUNNFLATE: 389 m2
• Primærareal: 970 m2 (loftet er ikke medregnet, da det er uinnredet)
• Byggeår: 1890. Påbygd 1956 og 1964
• Tomt: Eiet tomt. Areal 4.486 m2. Opparbeidet tomt og stor hage med stenbed, grusganger, gressplener, historiske roser og gamle blomstersorter.
• Kommunenr.: 0914
• Gårdsnr.: 28
• Bruksnr.: 167
• Regulering: Eiendommen er regulert som bolig med næring – motell. Ingen boplikt.
• Det er eiendommen og huset som selges – ikke næringen. Kjøper står fritt til å gjøre det den vil med huset og eventuell driftsform.
• INNBO, INVENTAR & LØSØRE: Det meste er til salgs mot tillegg i prisen:)
• DOMENE: Kjøper får uten ekstra vederlag overta domenet “www.englegaard.no”. Omregistreringskostnader tilfaller kjøper, samt leie av webhotel.
• KONSEPT, OMTALE, GOODWILL:Huset/eiendommen har fått en enorm mediedekning fordi stedet er så unikt og vakkert. Eiendommen er oppgradert, pusset opp og renovert med stilfull smak og nøye planlegging. Det er en svært detaljrik eiendom, der lite er overlatt til tilfeldighetene. Til og med hagen har blomstersorter i et fargespekter som harmonerer med husets eksteriørfarger og tidsepoke. Vi har en egen historisk rosehage og masse krydder og lavendel…

INNHOLD:

• ANTALL ROM: 69 inkl stort og smått. Se egne sider under menylinjen øverst for hvert enkelt rom.
• ANTALL ETASJER: 3+1 (loft, uinnredet)
• GARASJE: Dobbel garasje, byggeår ukjent. (Takstmann anslår 1995) 40 m2 Bruttoareal, 37 m2 bruksareal.
• DRENERING, hovedhus/Englegaard: Ny, utført 2006.
• SPRINKLERANLEGG: Nytt, utført 2005. Anlegget er frostsikkert i loftsetasjen. Anlegget er klassifisert på nivå 10-G (Høyeste verdi, dvs veldig bra!)
• PARKERING: ca 40 plasser (ikke oppmerket) grusbelagt og på to plan på egen tomt.
• HISTORIE: Englegaard har vært brukt som bolig og gjestehus, fra 1992-2010. Tidligere var det aldershjem og hjem for husløse på gården. Det anbefales også å gå inn på de ulike sidene du finner i menylinjen øverst for å se alle rommene og finne flere historier under galleriet. Du kan også trykke på alle de markerte ordene på denne siden.
• TEKNISKE OPPLYSNINGER: Elekstrisk anlegg er svært påkostet, det meste er byttet ut 2003-2009.
• STANDARD: Offentlig vann og avløp. Offentlig renovasjon.
• FYRING/OPPVARMING: Elektrisitet og oljefyr.
• ADKOMST: Gode adkomstforhold. Englegaard ligger med direkte avkjøring fra E18.  Busstopp i umiddelbar nærhet. “Det står store blå skilt på E18 i begge retninger, 500 meter igjen til Englegaard.” Ved avkjørselen står det enda et skilt langs E18 og peker opp mot Englegaard.
• BYGGEMÅTE: Delvis tømmer (laftet) og tre. Ulike bygningsperioder.
• FASILITETER: Vedovner, trådløst internett, bredbåndstilknytning, brannalarm, fullverdig sprinkleranlegg, utsikt, hage, 4 verandaer (70 m2, 30 m2, 2 m2 og 2 m2), vaskerom, verksted, strykerom, lagerplasser, butikk-område, selskaps eller møterom, pietistisk, rolig, barnevennlig, trendy og et meget medieomtalt interiør og stil. Les mer om mediaomtalen huset har fått i dagspresse, uke og månedspresse, tv, radio og på sosialemedier.
• BELIGGENHET: Englegaard ligger vakkert og landlig til, ved e18 og ca 2 km fra Tvedestrand sentrum. Tvedestrand er en bokby, med et myldrende folkeliv spesielt sommerstid. 2 km fra Nes Verk (Arendal og Omegn golfklubb), 2 mil fra Arendal og 2,3 mil fra Risør. Det er 1,2 km til barneskolen og 2 km til ungdomsskole og videregående skoler. Barnehage 2 km, butikk 1 km, døgnåpne bensinstasjoner 1 km og 1,1 km. Meget gode solforhold hele døgnet og ingen sjenerende gjenboere. Englegaard ligger 3 timers kjøretur fra Oslo. Det er en time biltur til Kjevik flyplass i Kristiansand, og 1 1/2t til Torp, Sandefjord. alle sørlandsbusser/ekspressbusser passerer Englegaard.
• KOMMUNALE AVGIFTER: 18.000.-
• OVERTAKELSE:Etter nærmere avtale. Eiendommn kan overtas så snart dokumenter er signert og gjort opp.
• ADRESSE: Englegaard, Myklebustad, 4900 Tvedestrand (Postadresse i dag: Englegaard, 4900 Tvedestrand)
• OMKOSTNINGER: 2,5% dokumentavgift, tingløsning av skjøte og tinglysning av en evnt pantobligasjon.
• SOLGT “som den er”: eiendommen selges i en forfatning den er under visning medmindre blir avtalt Salget følger avhendigsloves § 3-9: “Enda eigedomen er “selt som han er”, eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel desrom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers”. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er fravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
• Alle transaksjoner og signering/avtaler skal skje hos tredje part, advokat.
• SELGER: Céline Luise Thommesen
• MEGLER: Ingen.
• BUDGIVNING: Bruk budskjema som du finner her. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist på minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Selger har rett til å avvise bud gitt på sms og epost. Bud kan sendes til post@englegaard.no som pdf eller jpg fil, eller på fax 371 62450.
• Juridiske dokumenter, signering og gjennomføring av salg: Advokat S.Granerud ved Hodneland & Co, Oslo. Ønsker De å henvnde De anonymt ber jeg Dem ta kontakt med Advokat S. Granerud på informasjonen De finner på linken over, takk.

Visning etter avtale.      Ring Céline Thommesen: 908 55044 eller epost:  post@englegaard.no

Popularity: 100% [?]